За 20 лет Лидс Фарм в округе Делавэр (штат Огайо) открыл свои ворота для тысяч посетителей в осенние выходные для катания на сене, зиплайнов, свиных бегов и других мероприятий, включая контактный зоопарк с козами и парой ослов мать-дочь.
«Мы естественным образом превратились в агротуризм», — сказал Роб Лидс, который также является местным преподавателем сельского хозяйства и природных ресурсов в Расширение государственного университета Огайо. «По мере того, как началось развитие и все вокруг нас изменилось, мы адаптировались».
По его словам, новое законодательство штата Огайо, по крайней мере, дает Лидсу душевное спокойствие.
17 мая губернатор Джон Кейсич подписал Сенатский законопроект 75, который определяет агротуризм, предлагает защиту операторам агротуризма и решает вопросы, включая риски гражданской ответственности, налогообложение собственности и местные органы зонирования.
Закон вступает в силу 16 августа, как раз вовремя для агротуристической деятельности, популярной в Огайо осенью, сказала Пегги Кирк Холл, доцент кафедры сельскохозяйственного и ресурсного права в Университете штата Огайо. Колледж пищевых, сельскохозяйственных и экологических наук в Университете штата Огайо и специалист в области сельскохозяйственного права в OSU Extension. Расширение OSU - это информационно-просветительское подразделение колледжа.
«Я думаю, первое, что люди должны понять, это то, что для того, чтобы на вас распространяется действие закона, вы должны соответствовать определению «фермы»», — сказал Холл. «Вы должны иметь как минимум 10 акров земли, отведенных под сельскохозяйственное производство, или иметь средний доход от такого производства в размере не менее 2,500 долларов. Вы уже должны организовать это производство. Если это так, то агротуристическая деятельность, связанная с сельским хозяйством, будь то образовательная, историческая, культурная, развлекательная или развлекательная, подпадает под действие нового закона».
Закон защищает операторов от ответственности за травмы, связанные с рисками, присущими агротуристической деятельности.
«Неотъемлемые» риски — это те вещи, о которых разумный человек знал бы, что он подвергнется риску, выполняя эту деятельность», — сказал Холл. «Нахождение рядом с лошадью сопряжено с некоторыми рисками из-за размера и непредсказуемости животного. Но если оператор неправильно запрягает лошадь и возникает проблема, это будет считаться халатностью, которая не защищается этим законодательством».
По словам Лидса, деятельность с участием животных всегда сопряжена с определенным риском.
«От 95 до XNUMX процентов наших коз добродушны, но если чье-то пальто или куртка окажется слишком близко, они легко могут начать его грызть. Они не пытаются быть злыми. Они просто козлы».
Лидс сказал, что пересеченная местность может стать проблемой для посетителей фермы.
«На ферме не все асфальтировано», — сказал он. «На нашем предприятии вы паркуетесь на сенокосе. Это часть опыта. По большей части это нормально, но надо понимать, что это всё-таки фермерское поле. Таким образом, эта защита дает нам некоторое спокойствие».
Согласно новому закону, операторы должны размещать предупреждающие знаки возле каждого входа или на каждом мероприятии, уведомляющие посетителей о том, что оператор не несет ответственности за любые травмы, связанные с этими неотъемлемыми рисками.
«Язык предупреждающего знака точен, и закон гласит, что буквы должны быть черными, высотой не менее 1 дюйма и должны быть хорошо видны у входа или на месте проведения мероприятия», — сказал Холл. «Я рекомендую операторам размещать слишком много знаков, а не недостаточно. Вы предупреждаете людей, что они должны понимать, что пребывание там сопряжено с некоторыми рисками».
По ее словам, местные чиновники, занимающиеся зонированием, также должны понимать новый закон, поскольку он ограничивает то, как зонирование может повлиять на агротуристическую деятельность. Зонирование округов и поселков не сможет запретить агротуризм, но может устанавливать некоторые требования, касающиеся доступа к собственности, парковки и сбоев в строительстве в определенных ситуациях.
«Здесь мы можем увидеть некоторые разногласия по поводу того, является ли данная деятельность действительно «агротуризмом» согласно закону», — сказала она. «Я уже слышал от местных органов власти, пытающихся выяснить, на кого это влияет».
Закон также разъясняет, что земля, на которой осуществляется агротуристическая деятельность, должна облагаться налогом в соответствии с программой текущей оценки сельскохозяйственного использования штата Огайо, а не по более высоким ставкам налога на недвижимость.
«Для нас это никогда не было большой проблемой — наш аудитор в округе Делавэр очень тесно сотрудничает с сельскохозяйственным сообществом — но я слышал, что это было проблемой для некоторых операторов в других округах», — сказал Лидс. «Всегда хорошо быть ясным».
Холл предоставляет обзор законодательства с дополнительной информацией в сообщении в блоге Ag Law Blog OSU Extension, aglaw.osu.edu/блог.
Лидс сказал, что закон будет полезен для таких операций, как его, которым он руководит вместе со своей женой Кристи Лидс.
«Но какой бы закон мы ни приняли, он всегда возвращается к отношениям», — сказал Лидс. «Как операторам агротуризма, нам необходимо развивать отношения с соседями, попечителями поселков и выборными должностными лицами. Мне очень нравится работать с местными пожарными и шерифом, обсуждать проблемы, с которыми они могут столкнуться в ходе нашей работы, и то, что нам может потребоваться сделать, чтобы обезопасить себя. Эти отношения бесценны, несмотря ни на что».
- Марта Филипич, Университет штата Огайо
Источник: Колледж пищевых, сельскохозяйственных и экологических наук Университета штата Огайо.